2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、公积金个人住房贷款实行( )的原则。【单选题】

A.“存贷结合、先存后贷、零借整还和贷款担保”

B.“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”

C.“存贷结合、先贷后存、零借整还和贷款担保”

D.“存贷结合、先贷后存、整借零还和贷款担保”

正确答案:B

答案解析:公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则（选项B正确）。选项ACD错误。

2、在个人住房贷款的贷前调查环节，对借款人可采取的调查包括( )。【多选题】

A.审查借款申请材料

B.面谈借款申请人

C.审核首付款证明

D.审核购房合同或协议

E.审核担保材料

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:对借款人的调查：①调查的方式和要求：审查借款申请材料；面谈借款申请人。②调查的内容：审核首付款证明；审核购房合同或协议；审核担保材料；审核贷款真实性。

3、以下各项中，不属于贷后管理中的风险的是（）。【单选题】

A.未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

B.贷款担保手续是否齐备、有效；抵押物是否办理抵押登记手续

C.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失

D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项目权利灭失

正确答案:B

答案解析:考查贷后管理中风险。B项贷款担保手续是否齐备、有效；抵押物是否办理抵押登记手续属于贷款签约和发放中的风险。ACD三项均属于贷后管理中的风险。

4、下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（）。【多选题】

A.未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

B.房屋他项权证办理不及时

C.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失

D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失

E.在还款正常的情况下，未对借款人的经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷后管理的风险，主要包括：未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查；房屋他项权证办理不及时；逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。

5、个人住房贷款贷前调查中，对项目的合法性审查包括（）。【多选题】

A.对项目申请的合法性的调查

B.对项目融资的合法性的调查

C.对项目开发的合法性的调查

D.对项目完成的合法性的调查

E.对项目销售的合法性的调查

正确答案:C、E

答案解析:项目的合法性审查包括项目开发的合法性审查和销售合法性审查。