2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、公积金个人住房贷款的审批由公积金管理中心委托主办商业银行代为执行,对贷款额度,年限,成数等做出审批意见。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:公积金管理中心作为贷款审批环节的执行者，对贷款额度、成数、年限作出最终的决策。

2、个人住房贷款中，将经营收入作为还款来源的，其真实性最难把握，需要分析其经营的规模和盈利情况，分析方法不包括（ ）。 【单选题】

A.电话访谈

B.面谈

C.侧面了解

D.查看投资证明

正确答案:D

答案解析:经营收入的真实性最难把握的是部分小手工业者，没有进行正规的企业申办手续，更无正规的财务资料，相关的收入较难核实。贷款经办人应该通过电话访谈、面谈、侧面了解等方式，来分析其经营的规模和盈利情况，判断其月收入是否符合贷款条件。选项D属于投资收入真实性的验证方法。

3、银行由于事前的信息不对称而将优质客户拒之门外的现象在经济学中称为( )。【单选题】

A.逆向选择

B.道德风险

C.信用风险

D.操作风险

正确答案:A

答案解析:银行由于事前的信息不对称而将优质客户拒之门外的现象在经济学中称为逆向选择。

4、银行为有效地控制个人住房贷款业务的信用风险，可从下列（）方面加以防范。【多选题】

A.加强对借款人还款能力的甄别

B.深入了解客户的社会地位

C.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神

D.深入了解客户还款意愿

E.严格落实贷前调查和贷后检查

正确答案:A、D

答案解析:个人住房贷款信用风险防范措施：1.加强对借款人还款能力的甄别；2.深入了解客户还款意愿。

5、对于预售商品住房，银行要按照房地产管理部门要求，将一手个人住房贷款发放至（  ）。【单选题】

A.开发商资金账户

B.专用资金账户

C.个人资金账户

D.预售资金监管账户

正确答案:D

答案解析:对于预售商品住房，银行要按照房地产管理部门要求，将一手个人住房贷款发放至预售资金监管账户。