2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、商用房贷款受理环节中的主要风险点包括( )。【单选题】

A.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

B.借款申请人所提交的材料是否真实

C.借款申请人的担保措施是否有效

D.借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁

正确答案:A

答案解析:商用房贷款受理环节中的主要风险点主要有：借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定；借款申请人提交的资料是否齐全，格式是否符合银行的要求；所有原件和复印件之间是否一致。D项属于贷后管理中的风险。

2、商用房贷款的借款人可根据需要在合同中选定一种还款方式，也可根据具体情况在贷款期限内变更还款方式。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改。

3、对开发商和项目风险应重点防范，具体措施包括（）。【多选题】

A.审查开发商的资质资信等级

B.审查项目开发及销售的合法性

C.审查项目领导层的信誉及管理水平

D.审查项目工程进度情况

E.审查市场定位和销售前景预测

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:其具体措施包括：（1）重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。（2）加强对合作项目的审查。重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等，防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险。

4、个人商用房贷款的贷款发放要遵循（）的原则，由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。【单选题】

A.审慎性

B.授权审批

C.审贷与放贷分离

D.统一信贷

正确答案:C

答案解析:个人商用房贷款的贷款发放要遵循审贷与放贷分离的原则，由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。

5、商用房贷款签约与发放中的主要风险点不包括（）。【单选题】

A.合同填写不规范

B.业务风险与效益不匹配

C.未按规定办妥相关评估、公证事宜

D.借款合同采用格式条款未公示

正确答案:B

答案解析:商用房贷款签约与发放环节的主要风险点包括：合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字（签章）进行核实；在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款未经审批或是审批手续不全，各级签字（签章）不全；未按规定办妥相关评估、公证等事宜；未按规定的贷款额度、贷款期限、担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算；借款合同采用格式条款未公示的。业务风险与效益不匹配属于商用房贷款审查与审批环节的主要风险点。