2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、商用房贷款贷后与档案管理环节的主要操作风险包括(      )。【多选题】

A.未审核借款人相关交易资料和凭证

B.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁

C.未对贷款使用情况进行跟踪检查

D.预期贷款催收、处置不力，造成贷款损失

E.他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失

正确答案:B、C、D、E

答案解析:商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括：未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失；贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测；未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁；他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。A项未审核借款人相关交易资料和凭证是贷款支付管理中的风险；

2、个人经营贷款外部担保机构应具备的基本准入资质有（ ）。【多选题】

A.注册资金应达到一定规模

B.原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准

C.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

D.有良好的信用资质，公司及其主要经营者无不良信用记录，无违法涉案行为

E.具有一定的信贷担保经验

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:基本准入资质应符合以下几方面要求：注册资金应达到一定规模；具有一定的信贷担保经验，原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准；具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持；具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无不良信用记录，无违法涉案行为等；此类担保公司，原则上应要求其与贷款银行进行独家合作，如与多家银行合作，应对其担保总额度进行有效监控。

3、个人商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的(      ),所购商用房用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的(    )。【单选题】

A.65%,70%

B.45%,50%

C.50%,55%

D.55%,60%

正确答案:C

答案解析:贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。

4、对个人经营贷款借款人拟提供的贷款抵押房产进行核实时，应从以下（ ）方面开展。 【多选题】

A.调查抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致

B.房产是否设定了居住权

C.银行抵押物清单记载的财产范围与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致

D.将核实情况记录在调查审查审批表中或其他信贷档案中

E.进行双人现场核实

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实，调查抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致，房产是否设定了居住权，银行抵押物清单记载的财产范围与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致，并将核实情况记录在调查审查审批表中或其他信贷档案中。

5、商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括（  ）。【单选题】

A.业务不合规

B.未按权限审批贷款

C.合同制度不合格

D.对内容审查不严

正确答案:C

答案解析:商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括：业务不合规，业务风险与效益不匹配；未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，如向关系人发放信用贷款或向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人。