2023年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、公积金个人住房贷款的特点不包括( )。【单选题】

A.互助性

B.普遍性

C.利率低

D.期限短

正确答案:D

答案解析:公积金个人住房贷款的特点包括互助性、普遍性、利率低、期限长。选项D符合题意，选项ABC不符合题意。

2、公积金个人住房贷款期限在1年以下(含1年)的，实行到期一次还本付息法。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:常识题，公积金个人住房贷款期限在1年以下(含1年)的，实行到期一次还本付息法。

3、下列情况不可以申请公积金个人住房贷款的是(     )。【单选题】

A.装修自有住房

B.集资建造住房

C.翻建自有住房

D.购买商品房

正确答案:A

答案解析:公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。选项A正确，选项BCD错误。

4、借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。【单选题】

A.60%

B.80%

C.90%

D.100%

正确答案:D

答案解析:在个人住房贷款中，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额即100%用于贷款抵押（选项D正确）。选项ABC错误。

5、下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是(       )。【单选题】

A.中介机构的欺诈风险

B.担保公司的担保风险

C.房地产开发商的欺诈风险

D.房产交易中心的操作风险

正确答案:D

答案解析:个人住房贷款合作机构风险的表现形式：1.房地产开发商和中介机构的欺诈风险；（选项AC不符合题意）2.担保公司的担保风险；（选项B不符合题意）3.其他合作机构的风险（如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等）。房产交易中心和银行没有关系，不算中介机构。选项D符合题意。