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2022年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列各项中,不符合个人商用房贷款借款条件的是( )。【单选题】
A.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
B.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)到65(不含)周岁之间
C.在中华人民共和国境内居住的外国人以及港、澳、台居民
D.在银行开立个人结算账户
正确答案:C
答案解析:借款人须具备以下基本条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)~65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策;2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);3.具有良好的信用记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议;6.已支付所购商用房市场价值50%(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据;7.在银行开立个人结算账户;8.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保;9.两个以上的借款人共同申请借款的,共同借款人限于配偶、子女和父母;对共同购房人作为共同借款人的,不受上述规定限制;10.贷款人规定的其他条件。
2、个人经营贷款的贷款期限一般为5年以上。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:个人经营贷款的贷款期限一般不超过5年。
3、商用房贷款贷后与档案管理环节的主要操作风险包括( )。【多选题】
A.未审核借款人相关交易资料和凭证
B.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
C.未对贷款使用情况进行跟踪检查
D.预期贷款催收、处置不力,造成贷款损失
E.他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失
正确答案:B、C、D、E
答案解析:商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括:未对贷款使用情况进行跟踪检查,房屋他项权证到位不及时,逾期贷款催收、处置不力,造成贷款损失;贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱,贷前调查材料较为简单,贷后往往只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测;未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁;他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失;对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现,或虽发现但未采取有效措施的。A项未审核借款人相关交易资料和凭证是贷款支付管理中的风险;
4、在商用房贷款中,银行面临的合作机构风险有( )。【多选题】
A.开发商不具备房地产开发主体资格的风险
B.估值机构带来的欺诈风险
C.地产经纪带来的欺诈风险
D.开发项目五证虚假或不全
E.律师事务所带来的欺诈风险
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:商用房贷款合作机构风险主要包括:(1)开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全;(2)估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。
5、个人贷款利率需同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策,并符合商业银行总行利率授权管理规定,在同期同档次( )的基础上上下浮动。【单选题】
A.实际利率
B.LPR利率
C.固定利率
D.法定利率
正确答案:B
答案解析:个人贷款利率需同时符合中国人民银行和总行对相关产品的风险定价政策,并符合总行利率授权管理规定,在同期同档次LPR利率的基础上上下浮动。
中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?:中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?初级银行从业资格报名条件如下:1. 年满18周岁;2. 具有完全民事行为能力;3. 高中以上文化程度。根据以上的条件,高中以上的文化程度就可以参加银行从业资格证书考试,中专在一定程度上等同于高中,所以中专学历的考生符合初级银行从业资格报名基本条件,具体报考情况还请以中国银行业协会发布的报考须知为准。
银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?:银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?需要重新报考。想报个人贷款,法律法规需要连续两次通过。新版银行从业资格证书获得条件为《银行业法律法规与综合能力》与《银行业专业实务》(五科目中任何一科)两科通过后获得一张纸质证书的形式,主证书即表示该新版证书。因为《银行业法律法规与综合能力》为必考科目,新证书的主要区别在于考生所考专业科目,所以就以专业科目作为主证书的区别。
没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?:没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?可以的。银行从业资格考试初级和中级是相对独立的银行业专业人员职业资格评价体系,考生可根据自身和工作的需要针对性地报考,不需要等到初级考完之后再考中级。只要满足相对应的报考条件即可报名:初级在校大学生就可以报考,中级需要有工作经验才可以报考。
2020-05-15
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