2022年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、采用浮动利率的商业性个人住房贷款，利率重定价周期最短为（  ）年。【单选题】

A.4

B.3

C.2

D.1

正确答案:D

答案解析:采用浮动利率的商业性个人住房贷款，利率重定价周期最短为1年。

2、在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括( )。【多选题】

A.会计师事务所

B.房地产评估公司

C.担保公司

D.律师事务所

E.房地产开发商

正确答案:B、C、D、E

答案解析:在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括房地产开发商、房地产评估公司、担保公司和律师事务所等。

3、下列不属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是（ ）。【单选题】

A.对境外人士购房的限制

B.对购房人资格的政策性限制

C.抵押品执行的政策性限制

D.格式条款解释风险

正确答案:D

答案解析:政策风险是指政府的金融政策或相关法律、法规发生重大变化或是有重要的举措出台，引起市场波动，从而给商业银行带来的风险。政策风险属于个人住房贷款的系统性风险之一，由于这些风险来自外部，因此是单一行业、单一银行所无法避免的。比较常见的政策风险如下：①对境外人士购房的限制；②对购房人资格的政策性限制。C项属于对境外人士购房的限制。“格式条款解释风险”属于合同有效性风险。

4、某客户以自身持有的50万元国债为担保向银行申请个人住房贷款，则该担保方式属于（）。【单选题】

A.抵押

B.质押

C.保证

D.信用证

正确答案:B

答案解析:采取质押担保方式的，质物可以是国家财政部发行的凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等有价证券。

5、公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括(      )。【多选题】

A.制定公积金信贷政策

B.公积金借款合同签约、发放

C.承担公积金信贷风险

D.贷前调查审核、信息录入

E.贷后审核、催收、查询对账

正确答案:B、D、E

答案解析:公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括基本职责和可委托代理职责两类。其中基本职责包括：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。可委托代理职责包括：贷前咨询受理、调查审核、信息录入、贷后审核、催收、查询对账。A C 选项是公积金管理中心基本职责。