2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营性贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、商用房贷款受理与调查环节的风险点主要表现在（）。【多选题】

A.借款申请人所提交的材料是否真实、合法

B.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

C.借款申请人的担保措施是否足额、有效

D.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度

E.授意借款人虚构情节获得贷款

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:本题考核商用房贷款受理与调查中的风险：借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定，包括是否具有完全民事行为能力；户籍所在地是否在贷款银行所在地区；是否有稳定、合法的收入来源，有按期偿还本息的能力等。借款申请人所提交的材料是否真实、合法，包括借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效；抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象；借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户等。借款申请人的担保措施是否足额、有效，包括担保物所有权是否合法、真实、有效；担保物共有人或所有人授权情况是否核实；担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何；贷款额度是否控制在抵押物价值的规定比率内；抵押物是否由认可的评估机构评估；第三方保证人是否具备担保资格和担保能力等。未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度。授意借款人虚构情节获得贷款。

2、下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是( )。【单选题】

A.贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本

B.同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人

C.合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件

D.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

正确答案:B

答案解析:贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本；合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件；合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同。同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。

3、个人商用房贷款的贷款期限最长不超过（）。【单选题】

A.8年

B.10年

C.20年

D.30年

正确答案:B

答案解析:个人商用房贷款的贷款期限最长不超过10年。

4、对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括( )。【多选题】

A.借款人的基本收入情况

B.借款人投资其他企业的股权分红

C.借款人的租金收入

D.借款人的各类投资收益

E.借款人及其家庭所拥有总资产的状况

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:首先，要了解掌握其收入水平的稳定性，包括调查其在现有单位、现有职位的任职期限，所从事行业及单位的前景和稳定性等；其次，对其收入水平的真实性进行判断，结合其个人学历学位、从业年限、职位等信息，对其收入水平的合理性作出经验判断，必要时进行调查、取证；最后，了解收入水平对偿还贷款的覆盖度，对此类客户原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限。对借款人还款能力的调查，除了对上述基本收入情况的了解，还要考察以下方面信息：一是借款人的其他收入所得，包括其他劳务所得、租金收入等；二是借款人其他资产收益情况，包括各类投资收益、投资其他企业的股权分红等；三是借款人及其家庭所拥有总资产的状况。

5、与商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:与商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。