2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款中，银行操作中存在的风险包括（）。【多选题】

A.贷款受理和调查中的风险

B.贷前调查中的风险

C.贷款签约和发放中的风险

D.贷款支付管理中的风险

E.贷后管理中的风险

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:银行的操作风险包括贷款受理和调查中的风险；贷前调查中的风险；贷款签约和发放中的风险；贷款支付管理中的风险；贷后管理中的风险。

2、个人住房贷款可以按照资金来源划分（ ）。【多选题】

A.自营性个人住房贷款

B.公积金个人住房贷款

C.新建房个人住房贷款

D.个人二手房住房贷款

E.个人住房组合贷款

正确答案:A、B、E

答案解析:按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

3、下列不属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是（ ）。【单选题】

A.对境外人士购房的限制

B.对购房人资格的政策性限制

C.抵押品执行的政策性限制

D.格式条款解释风险

正确答案:D

答案解析:“格式条款解释风险”属于合同有效性风险。故选D。

4、从信用风险的角度看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:从信用风险的角度看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况，即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力。

5、在个人住房贷款的贷前调查环节，对借款人可采取的调查包括( )。【多选题】

A.审查借款申请材料

B.面谈借款申请人

C.审核首付款证明

D.审核购房合同或协议

E.审核担保材料

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:对借款人的调查：①调查的方式和要求：审查借款申请材料；面谈借款申请人。②调查的内容：审核首付款证明；审核购房合同或协议；审核担保材料；审核贷款真实性。