2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是( )。【单选题】

A.借款人直接提取现金

B.售房人直接提取现金

C.资金以转账方式划入售房人账户

D.资金以转账方式划入借款人账户

正确答案:C

答案解析:除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金（选项C正确）。选项ABD错误。

2、下列关于公积金个人住房贷款的贷款利率表述正确的是（）。【单选题】

A.不按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

B.5年期以下（含）为3.33%

C.5年期以上为6%

D.1-3年期的为2.21%

正确答案:B

答案解析:公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行（选项A表述不正确）。现行的公积金个人住房贷款利率如下：5年期以下（含）为3.33%（选项B表述正确），5年期以上为3.87%（选项CD表述不正确）。

3、在个人住房贷款业务中，对借款申请人贷前调查的方式包括( )。【多选题】

A.审查借款申请材料

B.面谈借款申请人

C.电话调查

D.实地调查

E.查询个人信用

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、电话调查、实地调查等多种方式进行。

4、对个人住房贷款合作机构进行分析的要点包括( )。【多选题】

A.合作机构的领导层素质

B.合作机构的业界声誉

C.合作机构的历史信用记录

D.合作机构的管理规范程度

E.合作机构的经营成果及偿债能力

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:对个人住房贷款合作机构进行分析的要点包括：（1）分析合作机构的领导层素质；（2）分析合作机构的业界声誉；（3）分析合作机构的历史信用记录；（4）分析合作机构的管理规范程度；（5）分析企业的经营成果；（6）分析合作机构的偿债能力。

5、下列不属于个人住房贷款操作风险的是（ ）。【单选题】

A.贷款流程中的风险

B.还款意愿风险

C.法律风险

D.政策风险

正确答案:B

答案解析:B项“还款意愿风险”属于信用风险。ACD项均属于操作风险。