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2020年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营性贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括()。【多选题】
A.申请数额、期限和币种合理
B.具有当地常住户口或有效居留身份
C.信用状况良好,无重大不良信用记录
D.具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力
E.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:借款人申请商用房贷款,需具备贷款银行要求的下列条件:申请数额、期限和币种合理;具有当地常住户口或有效居留身份;信用状况良好,无重大不良信用记录;具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力;申请贷款购买或租赁的商用房,一般要求位于大中城市中心区和次中心区,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑的商用房;所购或所租的商用房必须手续齐全,项目合法,并由开发商出示证明;与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;提供经贷款银行认可的有效担保;当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;贷款银行要求的其他条件。
2、商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼),贷款支持的商用房须满足()条件。【多选题】
A.商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格的
B.商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证
C.商用房所占土地使用权性质为出让
D.商用房建造公司的注册资金达500万元以上
E.商用房所占土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地
正确答案:A、B、C、E
答案解析:商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为出让,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证。
3、农户贷款贷前调查包括但不限于( )。【多选题】
A.借款人基本情况
B.借款人信用状况
C.借款用途
D.借款人还款来源
E.保证人担保意愿
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:考察农户贷款贷前调查,贷前调查包括但不限于下列内容:1.借款人(户)基本情况;2.借款户收入支出与资产、负债等情况;3.借款人(户)信用状况;4.借款用途及预期风险收益情况;5.借款人还款来源、还款能力、还款意愿及还款方式;6.保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力;7.借款人、保证人的个人信用信息基础数据库查询情况。
4、下列关于个人经营性贷款的表述,不准确的有()。【多选题】
A.个人贷款期限一般不超过3年
B.贷款金额最高不超过抵押物价值的80%
C.担保方式有抵押、质押和保证三种
D.贷款期限在1年(含)以内的,可以采用按月付息、到期一次性还本的还款方式
E.采用保证担保方式的贷款期限不得超过1年
正确答案:A、B
答案解析:个人经营性贷款期限一般不超过5年;贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;担保方式有抵押、质押和保证三种;贷款期限在1年(含)以内的,可以采用按月付息、到期一次性还本的还款方式;采用保证担保方式的贷款期限不得超过1年。
5、在个人商用房贷款中,银行对借款人购买单独处置困难的产权式商铺等房产,原则上不得接受()。【单选题】
A.贷款
B.抵押
C.质押
D.保证
正确答案:B
答案解析:在个人商用房贷款中,银行对借款人对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产,原则上不得接受抵押。
中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?:中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?初级银行从业资格报名条件如下:1. 年满18周岁;2. 具有完全民事行为能力;3. 高中以上文化程度。根据以上的条件,高中以上的文化程度就可以参加银行从业资格证书考试,中专在一定程度上等同于高中,所以中专学历的考生符合初级银行从业资格报名基本条件,具体报考情况还请以中国银行业协会发布的报考须知为准。
没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?:没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?可以的。银行从业资格考试初级和中级是相对独立的银行业专业人员职业资格评价体系,考生可根据自身和工作的需要针对性地报考,不需要等到初级考完之后再考中级。只要满足相对应的报考条件即可报名:初级在校大学生就可以报考,中级需要有工作经验才可以报考。
会计专业报名2020年银行从业资格考试怎么选择?:会计专业报名2020年银行从业资格考试怎么选择?银行从业资格考试报名时,选择其他行业从业人员还是银行从业人员取决于报名时是否正在银行工作,与专业无关。在银行工作选择银行从业人员,不在银行工作则选择非银行从业人员。
2020-05-15
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