2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款可实行的担保方式不包括（）。【单选题】

A.抵押担保

B.质押担保

C.保证担保

D.定金担保

正确答案:D

答案解析:个人住房贷款可实行的担保方式有质押担保、抵押担保和保证担保。

2、国内最早开办住房贷款的银行是（）。【单选题】

A.中国银行

B.中国建设银行

C.中国工商银行

D.中国农业银行

正确答案:B

答案解析:国内最早开办住房贷款的银行是中国建设银行。

3、借款人具备按期还款能力，但通过伪造个人信用资料骗取银行贷款的，可能产生还款意愿风险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:考察还款意愿风险的知识。还款意愿风险是信用风险的一种表现形式。借款人具备按期还款能力，但通过伪造个人信用资料骗取银行贷款的，可能产生还款意愿风险。

4、个人住房贷款中，贷款审批环节主要业务风险控制点不包括（     ）。【单选题】

A.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

B.未按独立公正原则审批

C.业务不合规，业务风险与效益不匹配

D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

正确答案:C

答案解析:贷款审批环节主要业务风险控制点为：1.未按独立公正原则审批；2.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；3.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。

5、个人住房贷款项目调查报告的内容应包括（）。【多选题】

A.开发商的企业概况、资信状况

B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景

C.借贷人的信用情况

D.项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议

E.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

正确答案:A、B、D、E

答案解析:个人住房贷款项目调查报告应包括以下内容：a.开发商的企业概况、资信状况;b. 开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；c. 通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析，即银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险；d. 项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。