一、超高层办公楼设计规范

1. 结构部分

（1）超长桩、桩基：由于承载力大，桩长应相对较长，需解决超长桩问题。
（2）深基坑支护：基础埋深较深，地下室层数多，需要进行深基坑支护。
（3）高标准人防工程：地下室面积较大，需做人防工程，甚至达到核五级要求。
（4）大体积混凝土：200米以上的超高层建筑，剪力墙厚度通常超过1米，需考虑混凝土浇筑问题。
（5）高标号混凝土：底层混凝土标号高，需保证强度。
（6）型钢混凝土应用：涉及型钢混凝土节点施工，相对复杂。
（7）高层建筑抗风风荷载：根据标准进行抗风设计，特别是300米以上部分。
（8）超高层顶部位移控制：确保建筑物的稳定性。
（9）抗震设计：提高建筑物的抗震能力。

2. 建筑部分

（1）风压与外窗：考虑风压作用，加强窗玻璃等高处装修。
（2）消防设计：建筑高度超过250米的民用建筑，需按照国家消防主管部门的要求进行防火设计。

二、超高层办公楼防火规范

1. 消防系统：设置自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统等。
2. 疏散通道：确保疏散通道宽敞、畅通，设置疏散指示标志和应急照明。
3. 防烟分区：合理划分防烟分区，设置防烟设施。
4. 消防电梯：设置消防电梯，确保火灾时电梯的正常运行。
5. 防火隔离：对易燃易爆物品进行隔离，降低火灾风险。

以上内容为您详细介绍了超高层办公楼的设计规范和防火规范，希望对您有所帮助。如有其他问题，请随时提问，我会耐心为您解答。