您好！关于您提出的问题，我会尽量提供详细且准确的解答。

首先，我们需要明确什么是消防单位。消防单位通常指的是那些直接参与消防工作，或是因其业务性质、规模、人员密集度等因素，被相关法律法规规定必须执行更高消防安全标准的场所或单位。

1. 学校酒店被视为消防单位的原因：

- 学校酒店通常规模较大，人员密集，存在较高的火灾风险。
- 根据《消防法》等相关法律法规，公共场所、人员密集场所等需要执行更严格的消防安全管理标准。
- 学校酒店作为对外营业的公共场所，必须配备完善的消防设施，制定消防预案，进行定期的消防演练等，以确保人员安全。

2. 物业公司为何不算是消防单位：

- 物业公司的主要职责是管理和服务于小区或楼宇，其工作内容涉及环境卫生、设施维护、秩序维护等多方面，但并不直接从事消防工作。
- 尽管物业公司负责物业管理区域内的消防安全设施维护、火灾隐患排查等工作，但它们并非专门的消防机构，不具备消防单位的法律地位。
- 物业公司在履行消防安全管理职责时，需要遵守相关法规，但它们通常不承担像学校酒店那样的直接消防任务。

综上所述，学校酒店与物业公司在消防安全方面的职责和性质是有区别的。希望这个回答能够帮助您完全理解并解决问题。

请您根据实际情况，对照相关法律法规，确保您所在单位的消防安全管理工作合规、到位。如果还有其他疑问，欢迎继续咨询！祝您工作顺利！