根据您的问题，涉及到民用建筑中歌舞娱乐场所的面积规定。以下是经过检索和总结后的答案：

1. 根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的规定，民用建筑中的歌舞娱乐场所，若层数不超过四层且地下面积不超过200平方米，观众厅和多功能厅的使用面积需要符合以下要求：

- 每层建筑面积不得超过200平方米；
- 地下室的歌舞娱乐场所面积不得超过200平方米；
- 观众厅和多功能厅的疏散出口应满足相应的人员密度和疏散宽度要求。

2. 针对观众厅和多功能厅的具体要求：

- 观众厅：应设置在建筑物的一层或二层，且应设置独立的疏散出口，确保人员安全疏散；
- 多功能厅：可设置在建筑物的任意一层，但应满足疏散宽度、疏散距离等要求。

3. 需要注意的是，这些规定是为了确保人员安全和建筑物的合规性。在设计和使用过程中，应严格遵守相关规定，避免违规操作。

以下是针对提问者的补充说明：

- 如果您是在设计和规划阶段，请务必与专业的设计师和建筑师沟通，确保设计方案符合上述规定；
- 如果您是在运营阶段，请确保定期对场所进行安全检查，确保疏散通道畅通，设备设施正常运行。

希望以上回答能够满足您的要求，如有其他疑问，请随时提问。我会耐心为您解答。祝您工作顺利！