尊敬的用户，您好！关于您提出的问题，根据我国相关建筑设计规范，在区分住宅建筑和公共建筑时，商业服务网点如果不超过两层，并且总面积不超过300平米，可以算作住宅建筑。

具体到您的疑问，这不超过300平米的面积是指网点一共的面积，而不是单指一层。也就是说，如果商业服务网点的总建筑面积（包括两层）不超过300平米，那么它可以被划分为住宅建筑。

希望这个回答能够解决您的疑问。如果您还有其他问题，欢迎继续提问，我会竭诚为您解答。祝您生活愉快！