您好！关于裙房采用防火墙与高层分隔时的防火间距、防火分区和疏散楼梯的问题，以下是根据我国相关法律法规和建筑防火标准进行的详细解答：

1. 防火间距：

防火间距是指裙房与高层建筑之间设置的用以防止火势蔓延的空地或空间。根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的要求，裙房与高层建筑之间的防火间距应满足以下条件：

- 裙房与高层建筑之间的防火间距，不应小于6米。
- 当裙房与高层建筑相邻的墙面均采用防火墙时，防火间距可适当减小，但不应小于4米。

2. 防火分区：

防火分区是指为了控制火灾蔓延，在建筑内部划分的具有一定防火能力的区域。根据《建筑设计防火规范》的要求，裙房应与高层建筑分别设置防火分区，并满足以下条件：

- 每个防火分区的面积不应超过5000平方米。
- 防火分区之间应采用防火墙、防火卷帘等防火分隔设施。

3. 疏散楼梯：

疏散楼梯是火灾时人员安全疏散的重要通道。根据《建筑设计防火规范》的要求，裙房与高层建筑的疏散楼梯设置应满足以下条件：

- 裙房与高层建筑应分别设置独立的疏散楼梯。
- 疏散楼梯应设置在易于发现、便于疏散的位置，且疏散楼梯间应采用防火墙与裙房、高层建筑的其他部位分隔。
- 疏散楼梯的净宽度不应小于1.1米，疏散楼梯的踏步高度和宽度应满足安全、舒适的要求。

希望以上解答能够满足您的需求，如有其他问题，请随时提问。祝您工作顺利！