根据建筑规范3.5.2条款的注解2，对于两座仓库相邻外墙均为防火墙时，防火间距可以减少，但具体原因以及在不同条件下的具体要求，下面我将详细解释：

1. 当两座仓库的相邻外墙均为防火墙时，之所以防火间距可以减少，是因为防火墙能够有效阻止火势蔓延。但是，出于对整体建筑安全的考虑，仍然保留了最小防火间距的要求，以防止因其他因素（如飞火、爆炸等）导致火势越过防火墙。

2. 如果两座仓库相邻的较高一面为防火墙，或者两座高度相同的一二级耐火等级的仓库中相邻任一侧外墙为防火墙且屋顶的耐火极限不低于1小时，防火间距可以不限。这是因为：
- 高度较高的一面设置为防火墙可以有效阻止火势向低处蔓延。
- 当两侧外墙均为防火墙时，能够形成较为完整的防火隔离。
- 屋顶的耐火极限不低于1小时意味着在火灾发生时，屋顶能够在至少1小时内保持不坍塌，从而为扑救火灾提供宝贵时间和空间。

总结：
- 相邻外墙均为防火墙时，允许减少防火间距，但不是完全取消。
- 当一侧较高墙或两侧墙均为防火墙，且屋顶具备一定耐火时间时，防火间距不受限制。

这样的规定是为了在确保建筑安全的前提下，尽可能提高土地使用效率。希望我的解释能够帮助您完全理解建规3.5.2的相关要求，并在回答问题时提供正确的指导。如有其他疑问，欢迎继续提问。