您好！针对您提出的问题，以下是针对一个4000平米地上商场和1000平米地下商场的考虑因素和建议：

1. **面积利用**：
- **地上商场**：4000平米的地上空间非常宽敞，可以考虑设置多个功能区，如主力店、次主力店、餐饮区、儿童娱乐区等。建议合理规划步行流线，增加顾客的流动性和店铺的可见性。
- **地下商场**：1000平米的地下空间适合设置为配套功能区，比如超市、停车场或者是一些小型的特色店铺，利用地下空间的隐蔽性，可以设置一些需要安静环境的业态。

2. **设计规划**：
- 考虑到光照和通风，地上商场应充分利用自然光源，地下商场则需加强人工照明设计。
- 安全出口和紧急疏散通道的设置需符合相关法规，确保安全。
- 设计风格应与商场定位相符，营造舒适的购物环境。

3. **经营策略**：
- 针对不同楼层和区域，可以制定差异化的招商政策，吸引多样化的商户入驻。
- 通过市场调研，了解周边消费者需求，合理规划业态组合。
- 运用数字化管理，比如引入智能导购系统、线上预约服务等，提升顾客体验。

4. **其他考虑**：
- **环保节能**：商场设计时需考虑节能减排，使用节能设备和材料。
- **智能化**：考虑引入智能化系统，如智能安防、智能照明等，提升管理效率。

综上所述，在规划和经营这样的商场时，需要综合考虑空间布局、设计美学、经营策略和消费者体验等多个方面，以实现商场价值的最大化。

希望以上回答能够帮助到您，如果有任何进一步的问题，请随时提问。祝您工作顺利！