根据我国的相关消防法规和建筑设计标准，消防电梯是为了在火灾等紧急情况下，供消防人员快速救援和疏散人员使用的。针对您的问题：

1. 商场和办公区的消防电梯理论上可以共用，但这种共用在实际操作中需要满足以下条件：

a. 电梯的数量和承载能力应满足商场和办公区在紧急情况下的需求。

b. 电梯的布置应遵循消防法规和建筑设计标准，确保在火灾等紧急情况下，消防人员能够快速、安全地到达指定位置。

c. 共用的消防电梯应具备一定的独立性，避免在正常使用时受到商场和办公区其他电梯运行的影响。

2. 分开设置消防电梯的原因：

a. 满足不同功能区域在紧急情况下的独立使用需求。

b. 提高消防电梯的运行效率和安全性。

c. 避免商场和办公区在火灾等紧急情况下的人员拥堵，影响疏散速度。

综上所述，商场和办公区的消防电梯可以共用，但需要在设计和规划阶段充分考虑上述因素，确保满足消防法规和建筑设计标准的要求。

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