在使用面积与建筑面积的计算上，不同地区和场合会有不同的标准。

1. 按使用面积算的地方：
- 房屋内部实际使用面积：一般来说，购房时，我们常说的套内使用面积是指房屋内部的净使用面积，不包括墙体的厚度，也就是实际可以铺设地板或者铺设地毯的面积。
- 办公室租赁：在租赁办公室时，租户通常关心的是实际可以使用的工作空间，此时按照使用面积来计算租金。

使用面积计算的特点是更注重实际可用空间，不包括公共区域和墙体等非实际使用部分。

2. 按建筑面积算的地方：
- 房地产销售：在房地产销售领域，房屋的官方报价通常是基于建筑面积计算的，建筑面积包括了套内使用面积以及分摊的公共面积（如楼道、电梯井等）。
- 土地使用和规划：在城市建设规划中，建筑面积常作为计算土地使用效率、规划许可的重要指标。
- 物业管理费：物业管理费往往也是按照建筑面积来计算的，因为管理服务涵盖了公共区域。

建筑面积计算的特点是包含整个建筑物的所有面积，不仅包括私人空间，还包括了公共空间。

为了确保提问者能够完全理解，以下是一个简要的总结：

- 使用面积通常用于个人或私人空间，关注点是实际可用的空间。
- 建筑面积通常用于房地产销售、规划和管理，它考虑了整个建筑物的面积，包括了公共部分。

希望以上信息能对您有所帮助，如有其他疑问，请随时提问。我会耐心地为您解答。