尊敬的提问者，您好！

根据您所描述的情况，这座建筑物包含地上48米的住宅以及地下一层的超市。在中国，建筑分类主要依据《建筑设计防火规范》和《民用建筑设计通则》等相关标准进行。

首先，关于建筑的分类，一般分为一类和二类：

1. 一类建筑：指的是居住建筑中，高度超过54米的建筑。
2. 二类建筑：指的是居住建筑中，高度在27米至54米之间的建筑。

针对您的具体情况：

由于您提到的住宅部分高度为48米，没有超过54米，因此按照高度标准，它属于二类建筑。

对于地下一层的超市部分，一般来说，商业建筑和住宅建筑在防火、疏散等方面的要求有所不同。但就建筑分类而言，并不会因为地下一层是超市就改变地上部分的建筑分类。

所以，根据您提供的信息，这座建筑物的住宅部分确实是属于二类建筑。

希望这个回答能够满足您的需求，如果还有其他问题，请随时提问，我会耐心为您解答。祝您工作愉快！