非承重外墙房间隔墙与防火隔墙的区别如下：

1. 功能：
- 非承重外墙房间隔墙：主要起到划分室内空间、提高隐私性和美观性的作用，不承担建筑的重量。
- 防火隔墙：主要起到防火、隔热和隔烟的作用，用于防止火灾蔓延，保障人员安全。

2. 材料：
- 非承重外墙房间隔墙：一般采用轻质砖、石膏板、木材等非承重材料。
- 防火隔墙：采用防火板材、防火玻璃、防火石膏板等具有防火性能的材料。

3. 应用场景：
- 非承重外墙房间隔墙：适用于住宅、办公室、商场等室内空间划分。
- 防火隔墙：适用于建筑物中需要防火分隔的区域，如防火分区、防火间距、疏散通道等。

4. 性能要求：
- 非承重外墙房间隔墙：主要关注隔音、隔热、美观等方面。
- 防火隔墙：需要满足防火规范中关于耐火极限、隔热性能、隔烟性能等要求。

5. 施工要求：
- 非承重外墙房间隔墙：注重施工工艺和美观性，要求墙面平整、接缝严密。
- 防火隔墙：除满足基本施工要求外，还需严格按照防火规范进行施工，确保防火性能。

综上所述，非承重外墙房间隔墙与防火隔墙在功能、材料、应用场景和性能要求方面存在明显区别。了解这些区别有助于我们在建筑设计和施工过程中，根据实际需求选择合适的墙体类型。希望以上解答能够帮助到您，如有其他问题，请随时提问。祝您工作顺利！