关于防火分区面积的划分，确实与建筑的使用性质、火灾危险性、重要性、消防扑救能力以及火灾蔓延速度等因素紧密相关。正确的划分能够有效控制火灾的蔓延，保障人员安全。以下是一种不正确的划分方式：

不正确的划分：
1. 忽视建筑使用性质，统一按照固定面积划分防火分区。
- 正确的做法应该是根据建筑的不同使用性质，如住宅、商场、工厂等，对应不同的火灾危险性和人员疏散需求，来合理确定防火分区的面积。

以下是详细的解释：

1. **建筑使用性质**：不同功能的建筑对火灾的危险性和蔓延速度有不同的影响。例如，易燃物品存放区与办公区相比，需要有更小的防火分区面积。

2. **火灾危险性**：火灾危险等级高的区域，如化学品仓库，应设置更小的防火分区，以减少火灾蔓延的风险。

3. **重要性**：建筑内某些区域可能因其功能的重要性（如消防控制室、变电所）需要特别考虑，并设置相对较小的防火分区。

4. **消防扑救能力**：消防扑救能力强的区域可以适当增大防火分区面积，反之则应减小。

5. **火灾蔓延速度**：火灾蔓延速度快的区域，比如高层建筑的上部，需要设置相对较小的防火分区。

因此，不正确的划分方式可能忽视了上述的某一个或多个因素，导致防火分区面积过大，无法有效地隔离火灾，增加了火灾蔓延的风险。

在回答此类问题时，请务必根据现行的消防法规和标准来进行判断，以确保答案的准确性和可靠性。希望我的回答能帮助到您，如果还有其他问题，欢迎继续咨询。