首先，关于干粉灭火器的有效期，一般来说，新出厂的干粉灭火器的有效期确实是五年。但是，灭火器的有效期并不是固定不变的，它会受到使用环境、储存条件以及是否经历过放电等因素的影响。

以下是针对您的问题给出的详细解答：

1. 如果物业告知您单位的干粉灭火器去年购买，且有效期为一年，可能是基于以下原因：
- 该灭火器可能是经过维修或重新充装的，而非全新购买。
- 依据某些地区的具体规定或物业的管理要求，可能对灭火器的更换期限有特殊的规定。

2. 是否必须要更换，需要考虑以下几点：
- 查看灭火器的标签或咨询供应商，确认灭火器是否确实为去年购买的新灭火器，并且有效期为一年。
- 如果是去年购买的且有效期为一年，可能是特殊类型的灭火器或者有特殊规定，这时应遵循供应商或物业的指示进行更换。
- 如果灭火器是按照五年有效期的标准生产的，并且没有过期，没有损坏，没有经过使用，理论上不需要更换。

最后，建议您：
- 核实灭火器的具体型号和购买时的说明书，确认其有效期。
- 如果存在疑问，可以咨询当地的消防部门或专业机构，获取官方的指导意见。
- 为了确保单位的安全，如果物业坚持要求更换，并且有合理的解释和依据，最好是遵循物业的建议。

安全无小事，希望我的回答能够帮助到您。如果有其他疑问，欢迎继续咨询。