带你快速理解什么是QDII境外投资类理财产品？：QDII即合格境内机构投资者，经中国有关部门批准从事境外证券市场的股票、债券等有价证券业务的证券投资基金。商业银行的QDII产品仅可投资于银保监会合作监管市场上市的股票、银保监会合作监管市场的监管机构所批准或登记注册的公募基金、具有固定收益性质的票据和债券、符合评级要求的结构性产品及掉期、远期等衍生品。QDII产品投资金融衍生品均应限于投资组合避险或有效管理，也不得投资实物商品衍生品。

另类理财产品投资有什么优点？：另类资产是指除传统股票、债券和现金之外的金融资产和实物资产，如房地产、证券化资产、对冲基金、私募股权基金、大宗商品、巨灾债券、低碳产品、酒和艺术品等。另类资产与传统资产以及宏观经济周期的相关性较低，有些另类投资产品为客户提供以现金形式或实物形式获取投资本金收益的选择权，通过投资这类产品客户也可以获取某些相对较为稀缺的实物资产。在进行另类资产投资时，除需承担传统的信用风险、市场风险和流动性风险外。

什么是房地产的概念？：房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体；区位包括地理位置坐标位置、周围环境和景观、与重要场所（如市中心、机场、车站、政府机关、同行业等）的距离及通达的便捷性等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，房地产可以有三种存在形态：1.国有土地使用权的出让，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等，2.房地产经营；

个人住房贷款的发展历程分为哪几个阶段？：我国个人住房贷款业务发展大致可分为三个阶段：中国人民银行先后印发《政策性住房贷款业务管理暂行规定》和《商业银行自营性住房贷款管理暂行规定》等文件，我国政策性和自营性住房信贷业务并行的信贷体系基本确立。中国人民银行又颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法。个人住房贷款真正实现快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。

贷款的支付管理的方式是什么？：个人住房贷款应采用贷款人受托支付方式，银行直接将贷款支付给售房人。规范受托支付的审核要件，要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。银行应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，贷款人受托支付完成后，下列关于公积金个人住房贷款支付管理的表述错误的是（ ）。A. 贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

房地产的类型分哪几类？：房地产的类型根据划分依据的不同，如按照物质形态、用途、经营方式、收益与否、开发程度等，并以此划分为不同的类型。人们常常根据房地产的物质形态和用途对其进行开发、利用和管理，按房地产存在的物质形态划分，下面是关于房地产类型的具体划分：（1）按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途（机场、车站、医院、学校等）和综合房地产（具有前述两种以上用途）。

房地产有哪几大类特性？：每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置使其具有区位优劣之分；房地产之间不能实现完全替代、房地产市场是不完全竞争市场，房地产价格易受交易者个别行为影响。但是政府可规定土地使用期限（目前我国政府规定土地使用权出让年限：土地总量有限且不可再生，相对于人们对土地的需求日益扩大，土地总量供给是有限的；房地产供给不能集中于一处。房地产由于不可移动、独一无二、价值量大等特性。