按照理财产品投资性质分类有几大类？：固定收益类理财产品、 权益类理财产品、商品及衍生品类理财产品和混合类理财产品。还有一类现金管理型理财产品，其产品性质与公募基金中的货币基金类似。固定收益类产品投资于存款、债券等债权类资产的比例不低于80%；权益类产品投资于股票、未上市企业股权等权益类资产的比例不低于80%；商品及金融衍生品类产品投资于商品及金融衍生品的比例不低于80%；

银行理财产品按照运作方式分类具体有哪些类型？：银行理财产品按照运作方式分类具体有哪些类型？银行理财产品按运作方式的不同，封闭式理财产品是指有确定到期日，投资者不得进行认购或者赎回的理财产品。在开放日和相应场所进行认购或者赎回的理财产品。开放式理财产品和封闭式理财产品的区别：1.封闭型理财产品就根据理财产品所坚守高收益原则，一般而言封闭型理财产品其收益都比较高，2.开放型理财产品跟封闭型理财产品相比开放型理财产品其收益比较低。

银行理财产品按照产品风险分类有哪几类？：银行理财产品按照产品风险分类有哪几类？（1）极低风险产品：经各行风险评级确定为极低风险等级产品，该类产品一般主要投资于货币市场工具、国债、银行存款等低风险资产，（2）低风险产品：经各行风险评级确定为低风险等级产品，经各行风险评级确定为中等风险等级产品，影响产品本金安全和投资收益的风险因素较多，市场风险、信用风险等风险相对突出。经各行风险评级确定为较高风险等级产品。

混合类理财产品可投资哪类资产？：混合类理财产品通常投资于多种资产组成的资产组合，混合类理财产品可投资于债权类资产、权益类资产、商品及金融衍生品类资产，混合类理财产品在投资范围、比例上更为灵活，避免某一大类资产配置过于集中的单一市场风险，较大限度地发挥了银行在资产管理及风险防控方面的优势，资产管理团队可以根据市场状况，三是混合类理财产品在大类资产配置上可进可退，混合类理财产品相对而言投资上更趋稳健。

个人住房贷款按照资金来源划分分为几大类？：个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。（1）自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款。（2）公积金个人住房贷款，它是一种政策性个人住房贷款。（3）个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款。

什么是房地产的概念？：房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体；区位包括地理位置坐标位置、周围环境和景观、与重要场所（如市中心、机场、车站、政府机关、同行业等）的距离及通达的便捷性等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，房地产可以有三种存在形态：1.国有土地使用权的出让，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等，2.房地产经营；

房地产估价目的是什么？：是指房地产估价报告的期望用途，不同的估价目的将影响估价结果。估价目的不同，估价的依据、所采用的价值标准、估价时点的选取、估价时应考虑的因素、估价方法的选用等就可能不同，甚至估价对象本身的范围界定也可能不同。估价目的限制了估价报告的用途，针对某种估价目的得出的估价结果，针对不同估价目的所采用的价值标准，分为公开市场价值标准和非公开市场价值标准。要求评估价应是公开市场价值。

房地产有哪几大类特性？：每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置使其具有区位优劣之分；房地产之间不能实现完全替代、房地产市场是不完全竞争市场，房地产价格易受交易者个别行为影响。但是政府可规定土地使用期限（目前我国政府规定土地使用权出让年限：土地总量有限且不可再生，相对于人们对土地的需求日益扩大，土地总量供给是有限的；房地产供给不能集中于一处。房地产由于不可移动、独一无二、价值量大等特性。

按照住房交易形态划分有几类？：个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。（2）个人二手房住房贷款是指银行向符合条件的个人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房的贷款。【单选题】下列关于个人住房贷款分类的说法，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款，C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款；

金融风险可能造成的损失分为几大类？：金融风险可能造成的损失分为预期损失（EL）、非预期损失（UL）和灾难性损失（SL）三大类。（1）预期损失是指商业银行业务发展中基于历史数据分析可以预见到的损失，可采取提取损失准备金和冲减利润的方式来应对和吸收预期损失；（2）非预期损失是指利用统计分析方法（在一定的置信区间和持有期内）计算出的对预期损失的偏离，是商业银行难以预见到的较大损失。可利用资本金来应对非预期损失；