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个人转让其购买的住房增值税如何规定的?

帮考网校2020-10-10 09:27:27
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个人转让其购买的住房增值税的规定如下:

1. 对于个人购买的住房,如果在购买后满两年再进行转让,就可以免征增值税。

2. 如果在购买后不足两年就进行转让,就需要缴纳增值税。增值税的税率为5.5%或者是1.5%(根据房屋所在地区的不同而有所不同),税款的计算方法是按照转让价格减去购买价格再乘以税率来计算。

3. 如果个人购买的住房是二手房,那么在转让时还需要缴纳营业税和个人所得税。营业税的税率为5%,计算方法是按照转让价格乘以税率来计算。个人所得税的税率为20%,计算方法是按照转让收入减去购买成本和相关费用后再乘以税率来计算。

需要注意的是,以上规定仅适用于个人自用住房的转让,如果是出售投资性房产或商业用途的房产,就需要按照相关规定缴纳相应的税款。
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