投资者投入的长期股权投资会计怎么处理？：投资者投入的长期股权投资会计怎么处理？投资者投入的长期股权投资应根据法律法规进行评估作价，在公平交易中，投资者投入的长期股权投资的公允价值与发行证券的公允价值不存在重大差异。如果有证据表明，取得长期股权投资的公允价值比发行证券公允价值更加可靠的，以投资者投入的长期股权投资的公允价值为基础确定初始投资成本。

不属于投资性房地产的有哪些？：不属于投资性房地产的有哪些？以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产。即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产，投资性房地产属于正常经常性活动。形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言是与经营性活动相关的其他经营活动

商业承兑汇票属于什么科目？：商业承兑汇票属于什么科目？商业承兑汇票在支付时计入应付票据科目，收款时计入应收票据科目。商业承兑汇票的相关会计分录如下：1、购货时支付商业承兑汇票的会计分录：应交税金——应交增值税（进项税）：应付票据——商业承兑汇票：2、销货时收到商业承兑汇票的会计分录：应收票据——商业承兑汇票：贷：应交税金——应交增值税（销项税）：3、商业承兑汇票贴现的会计分录财务费用

短期借款怎么融资？：短期借款怎么融资？短期融资是指筹集企业生产经营过程中短期内所需要的资金。短期融资的使用期限一般规定在1年以内，它主要用以满足企业流动资产周转中对资金的需求。短期融资的方式有商业信贷、短期借款、商业票据、短期融资券、典当抵押融资。

投资性房地产折旧摊销属于什么科目？：投资性房地产折旧摊销属于什么科目？投资性房地产折旧摊销属于其他业务成本科目。投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，采用成本模式计量的投资性房地产允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备，采用公允价值模式计量的投资性房地产不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备。

股票投资收益如何算？：股票投资收益如何算？股票投资收益计算公式：本期股利收益率=（年现金股利本期股票价格）*100%持有期收益率=[（出售价格-购买价格）持有年限+现金股利]购买价格*100%拆股后持有期收益率=（调整后的资本所得持有期限+调整后的现金股利）调整后的购买价格*100%

出售无形资产属于什么收入 ？：出售无形资产属于什么收入？如果无形资产在企业是主要经营业务，就是“主营业务收入”如果不是一般转让计入，其他业务收入“但要是出售无形资产”无形资产又不是企业的主要项目，记入，营业外收入。

出售投资性房地产属于什么收入？：出售投资性房地产属于什么收入？因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。

长期股权投资损益是什么？：长期股权投资损益：投资企业取得长期股权投资后，应当按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额，确认投资损益并调整长期股权投资的账面价值。

投资损益属于什么科目？：投资损益属于什么科目？投资收益是损益类科目。投资收益是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入减去投资损失后的净收益。严格地讲所谓投资收益是指以项目为边界的货币收入等。

资产处置损益属于当期损益吗？：资产处置损益属于当期损益；资产处置损益是损益类科目，属于直接计入当期损益的利得和损失，用来核算固定资产，无形资产等因出售，转让等原因，产生的处置利得或损失，影响营业利润。

为什么相对于发行股票，长期银行借款的资本成本低？：为什么相对于发行股票，长期银行借款的资本成本低？发行股票确实不一定要支付股利，发行股票的资本成本是大于长期借款的资本成本的。利息是必须支付的，股息不是必须支付的，这是从企业的财务风险角度来说的。而资本成本并不是取决于财务风险，而是取决于投资人的投资风险，正是因为股息是不固定的，而利息是固定要支付的，所以股权投资者的投资风险是大于债权人的投资风险的。