商品房预售合同的效力有哪些规定？：商品房预售合同效力的规定有：1.预售许可影响生效，因此出卖人必须申领商品房预售许可证明，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由。【例外情况】当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，【总结】预售许可、登记备案对房屋买卖合同效力的影响，虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明。以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金。

商品房销售广告的性质如何认定？：商品房销售广告的性质认定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，【例题·判断题】商品房的销售广告和宣传资料均为要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺未载入商品房买卖合同。无需承担违约责任，【解析】商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。

收入确认是什么？：收入确认是什么？收入确认是满足以下条件的，才能予以确认：1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬全部转移给购买方；2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制；3.收入的金额能够可靠地计量;相关的经济利益很可能流入企业；4.相关已发生或将发生成本能够可靠的计量。

房地产收入确认条件是什么？：房地产收入确认条件是什么？正确、真实确认房地产企业的收入实现，应具备以下四项具体条件：工程已经竣工并验收合格；具有经购买方认可的结算通知书；履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得；成本能够可靠地计量。

固定资产的确认条件有哪些？：固定资产的确认条件有哪些？1.固定资产同时满足下列条件的，（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。2.固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：3.备品备件和维修设备通常确认为存货，但某些备品备件和维修设备需要与相关固定资产组合发挥效用，应当确认为固定资产。4.固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益。

收入的确认条件是什么？：收入的确认条件是什么？收入在确认时除了应当符合收入定义外，还应当满足严格的确认条件。收入只有在经济利益很可能流入，从而导致企业资产增加或者负债减少、且经济利益的流入额能够可靠计量时才能予以确认。因此，收入的确认至少应当符合以下条件：一是与收入相关的经济利益很可能流入企业；二是经济利益流入企业的结果会导致企业资产的增加或者负债的减少；三是经济利益的流入额能够可靠地计量。

预收账款怎么确认收入？：预收账款怎么确认收入？预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款”账户，贷记有关收入账户。

销售商品不满足收入确认条件会计分录如何做？：销售商品不满足收入确认条件会计分录如何做？1.发出商品不满足收入确认条件时：库存商品：如果已开发票（如果未开发票：就无需编制下面这个分录）“应收账款“应交税费——应交增值税（销项税额）。科目的期末余额应并入资产负债表：存货：项目反映：2.待发出商品满足收入确认条件时：应收账款主营业务收入借主营业务成本贷发出商品

销售商品不符合收入确认条件应确认为收入吗？：销售商品不符合收入确认条件应确认为收入吗？如果销售商品不符合收入确认条件的商品处理：如果企业售出商品不符合销售商品收入确认的5个条件中的任何一条，均不应确认收入。企业应增设“发出商品”等科目，核算已经发出但尚未确认销售收入的商品成本。

无形资产的确认条件是什么 ？：无形资产的确认条件是什么？1.与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；（1）作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计。

销售（营业）收入、销售收入、销售货物收入，到底有什么区别？：销售（营业）收入、销售收入、销售货物收入，到底有什么区别？销售（营业）收入和销售收入是一个意思。销售收入包括销售货物收入，还包括提供劳务收入、租金收入等各种收入，也就是说销售收入的范围大。销售货物收入仅指销售货物取得的收入。

存货的确认条件有哪些？：1.与该存货有关的经济利益很可能流入企业，企业在确认存货时。需要判断与该项存货相关的经济利益是否很可能流入企业，主要通过判断与该项存货所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定，（1）与存货所有权相关的风险，是指在出售该项存货或其经过进一步加工取得的其他存货时获得的收人。以及处置该项存货实现的利得等，取得存货的所有权是与存货相关的经济利益很可能流人本企业的一个重要标志。