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建设工程法律中的土地所有权是指什么?:建设工程法律中的土地所有权是指什么?土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。我国实行土地的社会主义公有制,全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,将土地分为农用地、逢设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,属于农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营。
速记建设工程的物权法律特征是什么?:是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。所有民事主体都能够成为物权权利人,物权的法律特征有支配权、绝对权、财产权、排他性。物权是权利人直接支配的权利,2、物权是绝对权——对抗一切不特定的人,物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的,即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务。3、物权是财产权——利用、归属、担保。
如何确定工程成本核算对象?:如何确定工程成本核算对象?工程成本核算对象是指在成本核算时所选择的施工生产费用的归集产品,(1)合理确定工程成本核算对象,①如果对工程成本核算对象划分过粗,作为一个工程成本核算对象,就不能反映独立施工的各个单项工程或单位工程的实际成本水平,如果对工程成本核算对象划分过细,企业应以每一单位工程为对象归集生产费用,①建筑企业一般按照订立的单项合同确定成本核算对象。确定建造合同的成本核算对象。
如何确定价值工程对象的改进范围?价值工程的创新阶段是什么?:价值工程是以提高产品(或作业)价值和有效利用资源为目的,1.确定价值工程对象的改进范围,当n个功能区域的价值系数同样低时,就要优先选择∆C数值大的功能区域作为重点对象。说明其功能是通过很多构配件(或作业)来实现的,通常复杂的功能区域其价值系数也较低,尽管在功能系统图上的任何一级改进都可以达到提高价值的目的,方案创造是从提高对象的功能价值出发。提出能够可靠地实现必要功能的新方案。
价值工程有哪些工作程序?如何选择价值工程的研究对象?:如何选择价值工程的研究对象?是一种把功能与成本、技术与经济结合起来进行技术经济评价的方法。价值工程是以提高产品(或作业)价值和有效利用资源为目的,价值工程也像其他技术一样具有自己独特的一套工作程序,价值工程的工作程序。实质就是针对工程产品(或作业)的功能和成本提出问题、分析问题、解决:2.价值工程研究对象的选择。
建设工程项目的特征具体是什么?:建设工程项目的特征具体是什么?建设工程项目作为一个系统,(2)建设项目全寿命周期一般由决策阶段、实施阶段和运营阶段组成,建设工程项目的建设性质分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。现有企、事业和行政单位一般不应有新建项目。有的单位如果原有基础薄弱需要再兴建的项目,为扩大产品的生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立的生产线或分厂的项目;
建设工程项目阶段是如何划分的?:建设工程项目阶段可以分为决策分析阶段、设计准备阶段、实施阶段和验收保修阶段等。主要是解决工程投资是否合理(包括投资意向、投资机会分析、项目建议书、可行性分析、审批立项等环节)等问题。工程建设准备阶段是为工程勘察、设计、施工创造条件的阶段,未经报建就不得办理标手续、发放施工许可证,包括勘察和设计、施工准备(建设单位取得开工许可证和施工单位进行技术和物资的准备)、工程施工、生产准备等环节。
建设工程项目管理的内涵是指什么?:建设工程项目管理的内涵是指什么?建设工程项目管理的内涵:通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。指的是项目的实施阶段;建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。由于项目管理的核心任务是项目的目标控制,没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。如果一个建设项目没有明确的投资目标、没有明确的进度目标和没有明确的质量目标。
快速理解建设工程管理的任务是什么?:建设工程管理的任务是什么?建设领域中逐步在宣传和推广工程项目管理,一提到工程项目管理,工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分,工程项目管理的工作仅限于在项目实施期的工作,建设工程管理则涉及项目全寿命期。建设工程管理工作是一种增值服务,其工作的核心任务——为工程的建设和使用增值。在工程实践中人们往往重视通过管理为工程建设增值,而忽视通过管理为工程使用增值。
建设工程管理的内涵是什么?:建设工程项目管理,对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。建设工程管理的内涵涉及工程项目全寿命周期的管理:(1)决策阶段的——开发管理(DM),(2)实施阶段的——项目管理(PM),(3)使用阶段的——设施管理(FM)。【例题·单选题】关于建设工程管理内涵的说法,A.建设工程项目管理和设施管理即为建设工程管理B.建设工程管理不涉及项目使用期的管理方对工程的管理
建设工程代理行为是如何设立的?:1.不得委托代理的建设工程活动,①依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为;②建设工程的承包活动不得委托代理(招标活动、诉讼活动、采购活动可委托代理),2.一般代理行为无法定的资格要求。一般的代理行为可以由自然人、法人担任代理人,即使是诉讼代理人:也不要求必须由具有律师资格的人担任;下列人员可以被委托为诉讼代理人;
法人在建设工程中有什么样的地位?:施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。关于建设工程施工企业法人资格的说法。A.施工企业分公司不具有法人资格。B.施工企业的项目经理部不具有法人资格。C.施工企业法人属于财团法人D.施工企业的法定代表人是法人E.施工企业的法人资格经工商行政机关核准登记后取得
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