首先，很高兴您在开店投资前想到了找投资分析师进行项目分析。以下是一些建议和步骤，希望对您有所帮助：

1. 项目概述：
请详细描述您的开店项目，包括但不限于以下方面：店铺类型（餐饮、零售等）、目标市场、产品或服务特点、竞争对手分析等。

2. 财务分析：
a. 初步预算：计算开店所需的初始投资，包括店铺租金、装修、设备采购、原材料采购、人员招聘等费用。
b. 预测收入：根据市场调查和竞争对手分析，预测您的店铺在未来几年的收入情况。
c. 成本分析：详细列出店铺运营过程中可能发生的各种成本，如原材料、人工、水电、租金等。
d. 盈亏平衡分析：计算达到盈亏平衡点所需的时间和销售额。

3. 市场分析：
a. 目标客户：明确您的目标客户群体，了解他们的需求和消费习惯。
b. 市场规模：调查所在市场的总体规模、增长趋势和潜在客户数量。
c. 竞争对手分析：分析竞争对手的优势和劣势，找出您的差异化竞争策略。

4. 风险评估：
a. 市场风险：分析市场变化、竞争对手等因素可能对项目产生的影响。
b. 财务风险：评估资金周转、信贷政策等可能导致财务风险的因素。
c. 运营风险：考虑人员流动、供应链管理、政策法规等因素可能带来的运营风险。

5. 投资建议：
根据以上分析，制定合理的投资计划，包括投资金额、资金来源、投资回报期等。

6. 求助专业人士：
如果您觉得自己难以完成以上分析，建议寻求专业的投资分析师或财务顾问的帮助。他们可以为您提供更专业的建议和指导。

最后，祝您的投资项目顺利，开店成功！如有其他问题，请随时提问。我会尽力为您提供帮助。