客观案例题
下列关于甲企业、乙公司订立的租赁合同的说法中，正确的有（ ）。
题干
2021年1月1日，赵某、钱某、孙某、李某四人成立甲有限合伙企业（以下简称“甲企业”），主营服装生产。其中赵某、孙某、李某担任普通合伙人，钱某担任有限合伙人。合伙协议约定的事项如下：合伙企业名称为甲有限合伙企业，合伙事务由赵某、李某执行。赵某以劳务出资作价10万元，钱某以机器设备出资作价30万元，孙某、李某各以现金出资10万元。甲企业第一年的利润由钱某、孙某、李某按照3：1：1的比例分配。钱某在经过其他合伙人一致同意后可以代表本合伙企业签订合同。
2022年5月5日，钱某向其他合伙人发出通知，表示其将于5月30日将持有的合伙份额转给周某。赵某、孙某收到通知后明确表示反对。合伙协议对合伙份额的转让没有进行约定。
2022年8月，甲企业与乙公司签订租赁合同，甲企业向乙公司租赁乙公司所有的厂房及生产线，租赁期限10年。双方在合同中约定，甲企业经乙公司同意可以对厂房、生产线等进行扩建、改造，但其投资建设的一切生产线、建筑物均归乙公司所有。之后，甲企业使用租赁厂房和生产线进行生产经营，并投入大量资金对厂房、生产线进行改造。
2023年2月，乙公司因资金严重不足不能清偿债权人丙公司到期债务。2023年7月，鉴于乙公司无法清偿债务，丙公司向具有管辖权的人民法院提出关于乙公司破产清算的申请。
2023年9月，管理人通知甲企业解除前述租赁合同。甲企业诉至法院，请求确认其购买设备及改造生产线费用为乙公司的共益债务。
自测模式（多选）
C、D
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C、D
解析
本题考查租赁合同。
租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以选项A说法错误。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。所以选项B说法错误，选项C说法正确。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以选项D说法正确。
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以选项E说法错误。
收录时间: 2026-08-27 11:02:15