bairuazhuai1回答 · 5909人浏览
土地增值税征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。具体来说，土地增值税的征税范围的一般有：
（1）对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
（2）既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。
扩展资料：以下特殊情况不包括在土地增值税的征税范围：
1、以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。
2、房地产的互换，由于发生了房产转移，因此属于土地增值税的征税范围。但是对于个人之间互换自有居住用房的行为，经过当地税务机关审核，可以免征土地增值税。
3、合作建房，对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；但建成后转让的，应征收土地增值税。
4、企业兼并转让房地产，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，免征收土地增值税。
5、税法规定的其他情形。
参考资料：
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