土地证上使用权面积48.18，分摊面积16.06，但是房产证上却说建筑面积48.18，分摊公用面积为0？
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土地和房产有什么区别然后分摊面积就没了？这套房子现在要被拆掉重新建，要还房啊，这个16.06不是个小数目，怎么回事？
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土地证和房产证上的面积含义不同。土地证使用权面积指的是土地使用权的范围，分摊面积是指你应分担的公共区域面积。房产证的建筑面积包括你的房子和分摊的公共区域，所以分摊公用面积为0可能是因为已包含在内。建议咨询相关部门确认。
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