买了一个门市，房产证和土地证已过户，才发现原卖主租出去的租期还有三年到期。是否买卖无效
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l因为卖方是我一个朋友，平时关系不错，我还是比较信任她。所以她讲她急着用钱要卖门市，我就直接跟她签了协议，交了钱，办理了过户手续那一整套东西，当时我也问她门市租出去没有她讲没有，刚收回来不久，是空着的，所以我也就信了她。但现在手续什么都办完了，她才讲租出去了，三年才到期。我现在很担心根据物权法上讲的承租人在同等条件下有优先购买权，若承租人到法院起诉我，说我的买房无效怎么办
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买卖合同有效，但需与租客协商解决租期问题。
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