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2021年土地代理人考试时间还未公布,但是2020年土地代理人考试时间由6月推迟至11月,由于疫情今年可能也会推迟,但是还未出公告,所以考生们还是需要抓紧时间巩固知识点,多做模拟试题,今天帮考网就分享了《登记实务》的相关模拟试题,一起来看看吧!
1.某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》,该中学以划拔方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致为3700平方米,国有土地使用权划拔手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为市某中学办理划拨国有土地使用权登记。
问题:
1.哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得?
2.划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点?
3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些?
4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些?
参考答案:
1.经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得的建设用地包括:
(1)国家机关用地和军事用地;
(2)城市基础设施用地和公益事业用地;
(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(4)法律、行政法规规定的其他用地。
2.划拨国有土地使用权的法律特征包括:
(1)划拨国有土地的使用权是依国家行政行为而获得的权利;
(2)划拨国有土地使用权的取得受范围限制;
(3)划拨国有土地使用权一般没有明确的期限。
(4)城镇范围内的划拨土地使用权人应缴纳土地使用税。
(5)划拨国有土地使用权的处置受法律限制
3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况为:
(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(2)由财政部门拨付事业经费的单位自用的土;
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地,从使用的月份起免缴土地使用税5~10年;
(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件包括:
(1)国有土地划拨决定书;
(2)建设用地批准书;
(3)新开工大中型建设项目土地预登记文件;
(4)大中型建设项目竣工验收报告;
(5)征地勘测图件;
(6)原《集体土地使用证》;
(7)其他证明文件。
以上就是关于2021年土地代理人考试《登记实务》模拟试题的全部内容了,希望对你们有所帮助,想要了解更多试题内容,可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新哦!
土地登记代理人考试的科目有哪些?:土地登记代理人考试的科目有哪些?土地登记代理人职业资格考试科目有:土地登记相关法律知识、土地权利理论与方法、地籍调查、土地登记代理实务。其中《土地登记代理实务》科目含主观题,在答题纸上作答;其余三科均为客观题,在答题卡上作答。
土地代理人在哪登记备案?:土地代理人在哪登记备案?土地代理人在国土资源部门登记备案,需要自土地代理资格证书签发之日起三个月内申请登记备案。
土地代理人是什么时候考试?:土地代理人是什么时候考试?土地代理人职业资格考试时间预计为6月份,具体以官方通告为准。
2020-06-06
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