2020年土地登记代理人考试《土地登记代理实务》模拟试题（14）

距离2020年土地代理人考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？今天帮考网分享了2020年土地登记代理人考试《土地登记代理实务》的模拟试题，快一起来看看吧！

1.下列关于土地登记代理合同的叙述中，正确的有()。

A.土地登记代理合同和双务合同

B.双方当事人之间存在着互为对等的关系

C.土地登记代理合同是有偿合同

D.土地登记代理合同是从合同

E.为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式

【答案】ABCE

【解析】D项，土地登记代理合同是主合同。

2.由于书面形式的合同具有()的优点，土地登记代理合同一般应采用书面形式。

A.及时描述

B.可查证

C.可长久保存

D.便于分清责任

E.发生纠纷时容易举证

【答案】BDE

【解析】《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。由于书面形式的合同具有可查证、发生纠纷时容易举证、便于分清责任等优点，因此，为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用书面形式。

3.土地登记代理合同的主要内容包括()。

A.土地权属来源证明材料

B.代理事项、代理成果与质量要求

C.代理权限范围

D.代理费用的支付标准、方式和时间要求

E.违约责任和纠纷解决方式

【答案】BCDE

【解析】A项，收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料是土地登记代理人主要可从事的登记代理业务之一，并不是土地登记代理合同的主要内容。

4.土地登记代理合同中，委托人的义务有()。

A.承担局部后果的义务

B.承担处理事务费用的义务

C.支付代理佣金的义务

D.提供相关资料的义务

E.对代理人的监督管理

【答案】BCD

【解析】土地登记代理合同中，委托人的义务有：

①承担后果的义务;

②承担处理事务费用的义务;

③支付代理佣金的义务;

④提供相关资料的义务;

⑤确保提供资料真实性的义务。

5.下列各项中，不属于土地登记代理委托人主要权利的有()。

A.决定土地登记代理权限

B.规定土地登记代理酬金

C.监督土地登记代理人的代理行为

D.要求土地登记代理人提供相关资料

E.维护土地登记代理人的合法权益

【答案】BDE

【解析】土地登记代理委托人的权利有：

①决定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权，因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围;

②监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人，所以，在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下，委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。

以上就是今天分享的全部内容，希望对你们有所帮助，想要了解更多的考试试题，可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新。最后，预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！