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距离2020年土地代理人考试的时间越来越近,小伙伴们复习的怎么样了?为了帮助大家顺利通过考试,今天帮考网分享了2020年土地代理人考试《登记实务》的模拟试题,快来看看吧!
1.按土地价格使用目的分为:( )。
A.买卖价格与租赁价格
B.抵押价格与课税价格
C.拍卖价格与招标价格
D.征地价格与挂牌价格
【答案】AB
【解析】拍卖价格、招标价格、挂牌价格是按土地交易的方式划分的。
2.下列说法正确的是:( )。
A.土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降
B.由于规划方案造成的区位影响,会对个别地块的价格发生影响
C.土地利用规划对土地供给的影响,也会导致土地投机现象的增多
D.规划控制还会增加某些用途的用地数量,使之高出市场目前的实际需求水平,因而确保地价低于市场水平,以保证这部分用地不被用作其他用途
【答案】BCD
3.某宗地价格为300万元,其宗地面积为1000平方米,建筑面积为3000平方米,则( )。
A.地面地价为3000元/平方米
B.地面地价为1000元/平方米
C.楼面地价为3000元/平方米
D.楼面地价为1000元/平方米
【答案】AD
【解析】楼面地价=宗地总地价/建筑面积=3000000/3000=1000,以单位建筑面积来表示土地单价;宗地地面地价=宗地总地价/宗地面积=3000000/1000=3000。
4.影响地价的行政因素有( )。
【答案】ABCD
A.土地住房制度
B.地价税收政策
C.交通管制
D.行政隶属变更
【答案】ABCD
【解析】行政因素主要是国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发,制订有关政策,或推动土地的转移,或限制某类土地的利用等,从而达到提高土地总体利用效益的目的。比如:土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。
5.国家税赋的增加,一般而言( )。
A.调控经济增长幅度降低,导致土地价格下降
B.调控经济增长幅度上升,导致土地价格上升
C.相应减少社会投资,导致土地需求下降
D.相应刺激社会投资增加,导致土地需求上升
【答案】AC
以上就是今天分享的全部内容,希望对你们有所帮助,想要了解更多的考试试题,可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新。最后,预祝大家在接下来的考试中一切顺利,取得理想的成绩!
土地登记代理人考试的科目有哪些?:土地登记代理人考试的科目有哪些?土地登记代理人职业资格考试科目有:土地登记相关法律知识、土地权利理论与方法、地籍调查、土地登记代理实务。其中《土地登记代理实务》科目含主观题,在答题纸上作答;其余三科均为客观题,在答题卡上作答。
土地代理人在哪登记备案?:土地代理人在哪登记备案?土地代理人在国土资源部门登记备案,需要自土地代理资格证书签发之日起三个月内申请登记备案。
土地代理人是什么时候考试?:土地代理人是什么时候考试?土地代理人职业资格考试时间预计为6月份,具体以官方通告为准。
2020-06-06
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