距离2020年土地代理人考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天帮考网分享了2020年土地代理人考试《登记实务》的模拟试题，快来看看吧！

1.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于( )。

A.物权   

B.债权   

C.准物权   

D.人身权

【答案】B

【解析】债权属于请求权，债权人的债权能否得到实现主要看债务人能否积极地履行其义务，也就意味着债权的实现依赖于债务人的义务的履行。物权属于支配权，不需要他人的协助就可以直接行使自己的权利。本案中甲的请求需要通过超市积极地履行义务来实现，因此属于债权。

2.下列权利属于从物权的是( )。

A.所有权   

B.宅基地使用权   

C.抵押权   

D.租赁权

【答案】C

【解析】根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为主物权和从物权。主物权是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权，如抵押权等。租赁权属于债权，不属于物权。

3.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自( )时发生转移。

A.二人口头意思表示一致   

B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记   

D.交付钥匙

【答案】C

【解析】不动产物权的转让则一般采用书面形式，依登记生效。房屋属于不动产，房屋买卖合同必须采取书面形式，自办理转让登记之日起房屋所有权发生转移。

4.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由( )的人民法院管辖。

A.A市   

B.B市   

C.C市   

D.A、B或者C市

【答案】C

【解析】根据《民事诉讼法》规定，涉及到不动产纠纷的案件适用专属管辖的规定，即由不动产所在地的人民法院管辖。本案中的房屋属于不动产，理应由不动产所在地即C市人民法院管辖。

5.依物权标的不同，可以将物权分为( )。

A.主物权与从物权   

B.动产物权与不动产物权

C.担保物权和用益物权   

D.自物权与他物权

【答案】B

【解析】A项是以物权是否从属于其他权利而存在为分类标准;C项是以设立物权的目的的不同为分类标准;D项是以权利主体是否是所有人为分类标准。根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为动产物权和不动产物权。

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