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距离2020年土地代理人考试的时间越来越近,小伙伴们复习的怎么样了?为了帮助大家顺利通过考试,今天帮考网分享了2020年土地代理人考试《登记实务》的基础练习题,快来看看吧!
1.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由( )登记造册,核发证书,确认使用权。
A.县级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.县级以上土地行政主管部门
答案】B
2.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,中央国家机关使用的国有土地由( )确定登记发证。
A.国务院
B.县级人民政府
C.省级人民政府
D.土地资源管理部门
【答案】A
【解析】《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定:
①农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权;
②农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权;
③单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;
④中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。
3.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是( )。
A.《土地登记办法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《土地权属争议调查处理办法》
【答案】A
【解析】2007年12月30日由国土资源部40号令颁布的《土地登记办法》是现行最全面、最集中规定土地登记程序的部门规章。在土地登记中,无论土地权利人申请土地权利登记,还是土地登记机构注册登记、颁发证书,土地登记代理机构代理土地登记,都必须严格遵守《土地登记办法》,这是土地登记工作顺利进行的重要保障和依据。
4.在采用意思主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律上认定该项土地权利变动( )。
A.有效
B.无效
C.有可能无效
D.由甲乙两方自行商议解决
【答案】C
【解析】在采用意思主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方只要订立了土地转让合同,就在法律上产生了土地权利变动效果。但该项土地权利变动是否办理登记,在对抗第三人方面效力不同。双方订立土地转让合同后,到土地登记机构履行了登记手续的,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律不予支持;但如果双方未到土地登记机构履行登记手续,当第三人主张该项土地权利变动无效,法律上有可能认定该项土地权利变动无效。
5.在采用形式主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律上认定该项土地权利变动( )。
A.有效
B.无效
C.有可能无效
D.由甲乙两方自行商议解决
【答案】B
【解析】采用形式主义的立法,规定不动产物权的变动非经登记不得生效,不动产登记是不动产物权变动的生效要件。土地权利变动当事人签署了土地权利转让协议或让与书,只表示物权行为成立,不直接产生土地权利变动的法律后果。只有经当事人双方到土地登记机构办理了土地登记后,土地权利变动才产生法律效力。
以上就是今天分享的全部内容,希望对你们有所帮助,想要了解更多的考试试题,可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新。最后,预祝大家在接下来的考试中一切顺利,取得理想的成绩!
土地登记代理人考试的科目有哪些?:土地登记代理人考试的科目有哪些?土地登记代理人职业资格考试科目有:土地登记相关法律知识、土地权利理论与方法、地籍调查、土地登记代理实务。其中《土地登记代理实务》科目含主观题,在答题纸上作答;其余三科均为客观题,在答题卡上作答。
土地代理人在哪登记备案?:土地代理人在哪登记备案?土地代理人在国土资源部门登记备案,需要自土地代理资格证书签发之日起三个月内申请登记备案。
土地代理人是什么时候考试?:土地代理人是什么时候考试?土地代理人职业资格考试时间预计为6月份,具体以官方通告为准。
2020-06-06
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