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2020年土地代理人考试《相关法律》模拟试题(15)
帮考网校2020-08-27 16:10
2020年土地代理人考试《相关法律》模拟试题(15)

今天帮考网分享了2020年土地代理人考试《相关法律》的考试模拟试题,感兴趣的小伙伴快来看看吧!

1.居住在某居民小区三号楼一层的张某不愿交纳电梯维修费用,并表示绝不乘坐电梯。下列说法中,正确的是( )。

A.李某不同意维修电梯,因而有权拒绝交纳电梯维修费

B.李某放弃了乘坐电梯的权利,因而可以免除其交纳电梯维修费的义务

C.李某有权放弃对电梯维修的权利和义务

D.李某应当交纳电梯维修费

答案:D

解析:《物权法》第72条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利不履行义务。”

2.下列权利中,不属于用益物权的是( )。

A.地役权

B.居住权

C.相邻权

D.土地承包经营权

答案:B

解析:在我国,用益物权的种类主要包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。

3.甲公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了外装修。下列说法中,正确的是( )。

A.甲公司因为办理报建审批手续而取得了房屋所有权

B.甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.甲公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权

答案:D

解析:《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”

4.郑某与吴某在抵押合同中约定,若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务,则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为( )。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可变更

答案:B

解析:《物权法》第186条规定,“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这是关于禁止流押的规定。《担保法若干问题解释》第57条也规定,当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效,但所约定内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

5.甲将其房屋作抵押向乙借款。抵押期间,甲欲将该房屋出卖给丙,并告知丙抵押情况。下列说法中,正确的是( )。

A.甲可以将该房屋出卖,但须事先通知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,无须事先通知抵押权人乙

C.甲可以将该房屋出卖,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为已经设置了抵押

答案:C

解析:抵押设定后,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

以上就是关于2020年土地代理人考试《相关法律》模拟试题的全部内容了,希望对你们有一定的帮助。想要了解更多的试题内容,可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新。

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