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2020年土地代理人考试由6月推迟至11月,小伙伴们复习的怎么样了?今天帮考网分享了土地代理人考试《理论与方法》的相关模拟试题,一起来看看吧!
1、依照我国土地承包法,对于家庭承包取得的土地承包经营权,承包方欲行使流转的权利,下列表述不正确的是( )。
A.采取转让方式流转的,应当经发包方同意
B.采取互换方式流转的,应当经发包方同意
C.采取出租方式流转的,应当报发包方备案
D.采取转包方式流转的,应当报发包方备案
答案:B
2、有关土地抵押,说法不正确的是( )。
A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地所有权不得抵押
C.划拨国有建设用地使用权不得抵押
D.乡镇企业用地使用权,不能脱离厂房等建筑物单独转让,因而不能单独进行抵押
答案:C
3、甲企业用一块工业用途的国有土地使用权向某银行抵押贷款,此宗地为出让取得且最高年限,已使用5年,设定抵押权的最高期限为( )。
A.35年
B.45年
C.55年
D.65年
答案:B
4、关于抵押物在抵押期间的处分,说法不正确的是( )。
A.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利转让、出租、作价出资再次抵押,应当通知抵押权人,未通知的处分行为无效
B.抵押人转让所得价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,不提供的不得转让
C.抵押权人将其权利再次抵押的,所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
D.抵押物部分灭失,抵押人不必承担损失或以其他财产补足保额,抵押权人应承担风险
答案:D
5、郊区某企业1988年征地,1991年建成,1997年进行股份制改造时,通过出让方式获得土地的使用权,土地用途为工业,土地使用期限为45年。2003年申请办理抵押登记,其土地抵押权的期限最长不得超过( )。
A.45年
B.39年
C.44年
D.38年
答案:B
以上就是关于2020年土地代理人考试《理论与方法》模拟试题的全部内容了,希望对你们有所帮助,想要了解更多试题内容,可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新哦!
2020-06-06
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