2020年土地代理人考试由6月推迟至11月，小伙伴们复习的怎么样了？今天帮考网分享了土地代理人考试《理论与方法》的相关模拟试题，一起来看看吧！

1、依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述不正确的是(  )。

A.采取转让方式流转的，应当经发包方同意

B.采取互换方式流转的，应当经发包方同意

C.采取出租方式流转的，应当报发包方备案

D.采取转包方式流转的，应当报发包方备案

答案:B

2、有关土地抵押，说法不正确的是(  )。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地所有权不得抵押

C.划拨国有建设用地使用权不得抵押

D.乡镇企业用地使用权，不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而不能单独进行抵押

答案:C

3、甲企业用一块工业用途的国有土地使用权向某银行抵押贷款，此宗地为出让取得且最高年限，已使用5年，设定抵押权的最高期限为(  )。

A.35年

B.45年

C.55年

D.65年

答案:B

4、关于抵押物在抵押期间的处分，说法不正确的是(  )。

A.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租、作价出资再次抵押，应当通知抵押权人，未通知的处分行为无效

B.抵押人转让所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，不提供的不得转让

C.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额

D.抵押物部分灭失，抵押人不必承担损失或以其他财产补足保额，抵押权人应承担风险

答案:D

5、郊区某企业1988年征地，1991年建成，1997年进行股份制改造时，通过出让方式获得土地的使用权，土地用途为工业，土地使用期限为45年。2003年申请办理抵押登记，其土地抵押权的期限最长不得超过(  )。

A.45年

B.39年

C.44年

D.38年

答案:B

以上就是关于2020年土地代理人考试《理论与方法》模拟试题的全部内容了，希望对你们有所帮助，想要了解更多试题内容，可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新哦！