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2020年土地代理人考试《理论与方法》模拟试题(11)
帮考网校2020-08-10 16:22
2020年土地代理人考试《理论与方法》模拟试题(11)

2020年土地代理人考试由6月推迟至11月,小伙伴们复习的怎么样了?今天帮考网分享了土地代理人考试《理论与方法》的相关模拟试题,一起来看看吧!

1、依照我国土地承包法,对于家庭承包取得的土地承包经营权,承包方欲行使流转的权利,下列表述不正确的是(  )。

A.采取转让方式流转的,应当经发包方同意

B.采取互换方式流转的,应当经发包方同意

C.采取出租方式流转的,应当报发包方备案

D.采取转包方式流转的,应当报发包方备案

答案:B

2、有关土地抵押,说法不正确的是(  )。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地所有权不得抵押

C.划拨国有建设用地使用权不得抵押

D.乡镇企业用地使用权,不能脱离厂房等建筑物单独转让,因而不能单独进行抵押

答案:C

3、甲企业用一块工业用途的国有土地使用权向某银行抵押贷款,此宗地为出让取得且最高年限,已使用5年,设定抵押权的最高期限为(  )。

A.35年

B.45年

C.55年

D.65年

答案:B

4、关于抵押物在抵押期间的处分,说法不正确的是(  )。

A.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利转让、出租、作价出资再次抵押,应当通知抵押权人,未通知的处分行为无效

B.抵押人转让所得价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,不提供的不得转让

C.抵押权人将其权利再次抵押的,所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额

D.抵押物部分灭失,抵押人不必承担损失或以其他财产补足保额,抵押权人应承担风险

答案:D

5、郊区某企业1988年征地,1991年建成,1997年进行股份制改造时,通过出让方式获得土地的使用权,土地用途为工业,土地使用期限为45年。2003年申请办理抵押登记,其土地抵押权的期限最长不得超过(  )。

A.45年

B.39年

C.44年

D.38年

答案:B

以上就是关于2020年土地代理人考试《理论与方法》模拟试题的全部内容了,希望对你们有所帮助,想要了解更多试题内容,可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新哦!

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