2020年土地代理人考试由6月推迟至11月，小伙伴们复习的怎么样了？今天帮考网分享了土地代理人考试《理论与方法》的相关模拟试题，一起来看看吧！

1、对于划拨国有建设用地使用权的抵押，以下说法不正确的是(  )。

A.划拨国有建设用地使用权的抵押，土地行政主管部门应依法办理登记手续，当事人不办理登记的，不得对抗第三人

B.划拨国有建设用地使用权的抵押，应依法办理审批手续后进行抵押登记

C.划拨国有建设用地使用权的抵押，需要订立抵押合同，并办理抵押登记

D.划拨国有建设用地使用权的抵押，抵押权自登记时设立

答案:B

2、国家以土地使用权作价出资(入股)与国有土地使用权授权经营两者比较，说法不正确的是(  )。

A.两种方式都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

B.获得权利的主体：前者是改组后的新设企业，后者是经国务院批准设立的国家控股公司

C.前者的权利主体是土地使用权的持有者，对该土地使用权利有较完备的处分权，国家只享有股权

D.两种方式向集团公司外的第三人转让土地使有权时，只需办理变更登记，不需 批准

答案:D

3、国有企业保留划拨国有建设用地使用权的情形，不包括(  )。

A.改造或改组为公司制企业，但继续作为城市基础设施用地等，原用途不变的

B.国有企业兼并国有企业或非国有企业与国有企业合并、兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的

C.在国有企业合并、兼并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的依法属于濒临破产的企业

D.国有企业改造或改组为国有独资公司的

答案:A

4、租赁国有建设用地使用权的内容与限制，正确的是(  )。

A.在租赁期限内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有占有权、使用权、收益权、处分权

B.在租赁期限内，租赁国有建设用地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物享有所有权

C.《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，因此土地租赁期限应控制在20年以内

D.在租赁期限内，需改变租赁合同的约定用途的，承租人应向国有土地所有者代表申请，调整租金后更改用途

答案:B

5、乡镇企业建设用地使用权的取得条件不包括(  )。

A.集体所有土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区内

B.乡镇企业向县级以上人民政府行政主管部门提出用地申请

C.由县级以上人民政府批准

D.涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续

答案:B

以上就是关于2020年土地代理人考试《理论与方法》模拟试题的全部内容了，希望对你们有所帮助，想要了解更多试题内容，可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新哦！