1、对于企业取得的土地使用权,若是有偿取得的,一般应作为无形资产入帐,为取得该项土地使用权而缴纳的契税,也应当计入无形资产价值。
2、若该土地使用权为无偿取得,则一般不将该土地使用权作为无形资产入账,企业缴纳的契税,可作为当期费用入账。
3、对于房地产开发企业,其取得土地使用权所发生的支出,包括其缴纳的契税,应当计入开发成本。
4、对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,按规定都应当计入固定资产价值。
扩展资料:
征税对象
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容:
⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
⑶房屋买卖:
即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
以下几种特殊情况,视同买卖房屋:
⑴以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。
⑶买房拆料或翻建新房,应照章纳税。
参考资料来源:
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:service@bkw.cn 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 43
土地登记代理人考试的科目有哪些?:土地登记代理人考试的科目有哪些?土地登记代理人职业资格考试科目有:土地登记相关法律知识、土地权利理论与方法、地籍调查、土地登记代理实务。其中《土地登记代理实务》科目含主观题,在答题纸上作答;其余三科均为客观题,在答题卡上作答。
819播放2020-06-06 - 34
土地代理人资格证书有效期多长?:土地代理人资格证书有效期多长?土地代理人职业资格登记有效期为3年,有效期满前,持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。变更职业机构者,应当及时办理变更登记手续。
466播放2020-06-06 - 35
土地代理人职业资格证书需要年检吗?:土地代理人职业资格证书需要年检吗?登记有效期是三年,有效期满前,办理再次登记手续即可。参照《土地代理人职业资格制度暂行规定》第15条。
597播放2020-06-06
土地代理人考试土地权利理论与方法的基本要求有哪些?
anengruo·2021-03-18土地使用权与房屋产权的区别是什么?
cadiuku·2020-05-27《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》与《国有土地使用证》有什么区别?
canlianleng·2020-05-13村里不给土地确权,合法吗
bingdiaoqi·2020-05-13请问国有土地使用证和建设用地规划许可证有什么区别
bankouli·2020-05-12企业之间土地使用权抵押的,能否办理抵押登记?
ataosang·2020-04-26私宅房产证过户是否包括土地使用权
bierunchuo·2019-05-31国有划拨土地买来后怎么改土地用途
chaqiaozu·2019-05-31房地产开发企业的土地使用税怎么缴纳?
含苞待放·2019-05-31二手房如何补缴土地出让金,求大神解答
abangzong·2019-05-28
土地登记代理人资格证书有效期多长时间?
chaniuduan·2021-03-19土地代理人考试成绩在哪儿查?
chaniuduan·2021-03-19专科学历报考土地代理人考试的要求是什么?
beiguoshui·2021-03-19土地代理人考试已合格科目成绩会保留多久?
anengmen·2021-03-19土地代理人考试大纲是全国统一吗?
changtaichua·2021-03-19土地代理人考试一年必须过全科吗?
chaniuduan·2021-03-19应届生可以报考土地代理人考试吗?
baolongrui·2021-03-19土地代理人考试一般需要什么专业才能报考?
ailvehen·2021-03-19土地代理人考试可以申请几科免考?
cenleirong·2021-03-19报考土地代理人考试需要满足哪些条件?
baicuyuan·2021-03-19
了解一下:土地登记代理人证书领取时间
帮考网校·2022-01-29考生必看!土地代理人考试备考心得,请查收!
帮考网校·2022-01-29备考土地代理人的小技巧你值得一看
帮考网校·2022-01-29考生必看!土地代理人考试的答题技巧
帮考网校·2022-01-29往年考点:土地代理人《理论与方法》划拨国有土地使用权
帮考网校·2022-01-30值得一看:土地代理人《地籍调查》往年的考试大纲
帮考网校·2022-01-30必看:土地登记代理人《理论与方法》考试大纲
帮考网校·2022-01-30快看一下:零经验备考土地代理人考试的优势与劣势
帮考网校·2022-01-30备考2022年土地代理人高效的记忆方法
帮考网校·2022-01-30快看!备考土地代理人考试提高记忆的方法
帮考网校·2022-01-30
哪些专业是可以报考土地代理人考试的
baizhangliao·2021-03-19土地代理人考试应该如何备考?
chaniuduan·2021-03-19每年土地代理人考试要考几次?
bubeisong·2021-03-19报考土地代理人考试需要收费多少?
bengsaifeng·2021-03-19土地代理人考试不能参加能退款吗?
chaniuduan·2021-03-19土地代理人考试成绩一般什么时候出来?
chaniuduan·2021-03-19土地代理人考试时长是多久?
bojuemo·2021-03-19土地代理人考试是机考吗?
chaniuduan·2021-03-19土地登记代理人考试《地籍调查》关于地价的特点有哪些?
烂网出废人·2021-03-19有哪些是土地代理人考试备考需要知道的?
chaniuduan·2021-03-19
- 00:43土地登记代理人考试的科目有哪些?
2020-06-06
- 00:34土地代理人资格证书有效期多长?
2020-06-06
- 00:28土地代理人资格证书领取是什么时候?
2020-06-06
- 00:31土地代理人主要从事什么工作?
2020-06-06
- 00:35土地代理人职业资格证书需要年检吗?
2020-06-06
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料