土地使用权，房屋所有权分别抵押，抵押权的行使问题。 
土地使用权，房屋所有权分别抵押，抵押权的行使问题。 ![]()
aifeihe1回答 · 5897人浏览
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bangxiaochua 新兵答主 12-28 TA获得超过1621个赞
房地产抵押，房地不能分离
《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押.由于房地产的不可分性，我国在处理房地产关系时的一个重要原则就是.地随房走或者房随地走.这一原则也同样适用于抵押，在设定抵押权时，房屋的所有权和建设用地使用权应当一并抵押，只有这样，才能保证实现抵押权时，房屋和建设用地使用权同时转让.![]()
《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押.由于房地产的不可分性，我国在处理房地产关系时的一个重要原则就是.地随房走或者房随地走.这一原则也同样适用于抵押，在设定抵押权时，房屋的所有权和建设用地使用权应当一并抵押，只有这样，才能保证实现抵押权时，房屋和建设用地使用权同时转让.
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