农村集体土地买卖不是同村人没有房产证怎样过户？ 
我是外省人在青岛的一个郊区算是农村吧购买了一套房子，算是本村的集体宅基地吧，当时只签有书面协议，房主也没有房产证只有土地使用证，但至今也没有过户到我的名字，还是原来房主的名字，将来有可能牵扯到拆迁问题，我该如何才能规避风险，采取什么样的措施来做到万无一失，因为不是本村人不允许自由买卖，也不能过户，我该怎么办？ ![]()
baoshounv1回答 · 5920人浏览
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你是我的专属味道 高能答主 01-24 TA获得超过5739个赞
农村私有房屋买卖合同应确认无效
认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多案件中，出卖人相对处于弱者的地位，其要求返还私有房屋的要求更关涉到其生存权益。
最后农村房子买卖～不管是什么条件下～卖方都会占有很大的优势。
出现纠纷的房子最终都会判给卖方。![]()
认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多案件中，出卖人相对处于弱者的地位，其要求返还私有房屋的要求更关涉到其生存权益。
最后农村房子买卖～不管是什么条件下～卖方都会占有很大的优势。
出现纠纷的房子最终都会判给卖方。
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