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土地出让金怎么算国有土地出让金缴纳的标准 土地出让金怎么算国有土地出让金缴纳的标准
土地出让金怎么算国有土地出让金缴纳的标准
声音在笑眼泪在飘1回答 · 5843人浏览
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bincenzhang 考证达人 07-08 TA获得超过8489个赞

土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得低于法定标准。

1、《土地管理法》 第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。

自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。

2、《土地管理法实施条例》第二十九条

国有土地有偿使用的方式包括:

1)国有土地使用权出让;

2)国有土地租赁;

3)国有土地使用权作价出资或者入股。

资料拓展: 土地出让金计算方法

1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

资料来源:



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