根据国家税务总局、国土资源部、财政部、国家发展改革委员会、环境保护部、住房城乡建设部联合发布的《关于营业税改征增值税后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第36号），自2016年5月1日起，营业税改征增值税后，土地增值税征管规定如下：

1. 根据土地使用权出让合同约定，一次性支付土地使用权出让金的，应当按照土地增值额计算土地增值税，并在缴纳土地使用权出让金时一并缴纳。

2. 土地使用权出让合同约定分期支付土地使用权出让金的，应当在每期支付时按照当期土地增值额计算土地增值税，并在缴纳土地使用权出让金时一并缴纳。

3. 土地使用权转让的，应当按照转让价款与原取得土地使用权出让金之差计算土地增值额，计算土地增值税，并在办理土地使用权转让登记时一并缴纳。

4. 土地使用权拍卖的，应当按照拍卖价款与起拍价之差计算土地增值额，计算土地增值税，并在办理土地使用权转让登记时一并缴纳。

5. 土地使用权续期的，应当按照续期费用计算土地增值额，计算土地增值税，并在缴纳土地使用权续期费用时一并缴纳。

6. 土地使用权归还的，应当按照土地使用权出让合同约定的归还价款计算土地增值额，计算土地增值税，并在办理土地使用权归还登记时一并缴纳。

7. 土地使用权收回的，应当按照土地使用权出让合同约定的收回价款计算土地增值额，计算土地增值税，并在办理土地使用权收回登记时一并缴纳。

以上规定仅为摘录，具体情况还需根据相关法规和规定进行处理。