第一条　为规范上海市土地使用权有偿转让公证工作，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国公证法》、《上海市土地管理条例》等法律法规，制定本实施细则。

第二条　土地使用权有偿转让公证，是指公证机构根据当事人申请，对土地使用权有偿转让的合同及相关证明材料进行证明的公证活动。

第三条　申请土地使用权有偿转让公证的当事人，应当具备下列条件：

（一）依法取得土地使用权；

（二）土地使用权有偿转让的合同已经签订；

（三）其他法律法规规定的条件。

第四条　申请土地使用权有偿转让公证，应当提交下列申请材料：

（一）土地使用权有偿转让的合同；

（二）土地使用权证书或者土地使用权登记证明；

（三）土地出让合同、土地出让证书或者土地出让登记证明；

（四）其他与土地使用权有偿转让有关的证明材料。

第五条　公证机构应当对申请材料进行审查，符合条件的，应当予以受理；不符合条件的，应当告知当事人并说明理由。

第六条　公证机构应当根据申请材料进行公证，并在公证书中载明下列内容：

（一）公证机构名称、公证书编号；

（二）公证当事人的姓名或者名称、身份证件号码或者组织机构代码；

（三）土地使用权有偿转让的合同的基本情况；

（四）土地使用权证书或者土地使用权登记证明的基本情况；

（五）土地出让合同、土地出让证书或者土地出让登记证明的基本情况；

（六）相关证明材料的基本情况；

（七）公证人姓名、签名、公证日期和公证机构印章。

第七条　公证机构应当对申请材料及公证过程中发现的问题进行调查核实，必要时可以要求当事人提供补充证明材料。

第八条　公证机构应当在公证书签发之日起5个工作日内，将公证书交当事人或者委托人，并将公证书备案。公证书自签发之日起生效。

第九条　公证机构应当对土地使用权有偿转让公证过程中涉及的商业秘密、个人隐私等保密事项，依法予以保密。

第十条　公证机构应当按照规定收取公证费用，并在公证书上注明收费标准和收费金额。

第十一条　公证机构应当建立土地使用权有偿转让公证档案，并按照规定对公证档案进行管理和保存。

第十二条　本实施细则自发布之日起施行。以前发布的有关土地使用权有偿转让公证的规定，与本实施细则不一致的，以本实施细则为准。